St. Modwen Logistics, uno dei principali sviluppatori e gestori di logistica del Regno Unito, ha completato la costruzione di quattro nuovi magazzini sostenibili di alta qualità per un totale di ca. 116,000 piedi quadrati a St. Modwen Park Newport nel Galles. Sviluppato in risposta alla crescente domanda nella regione e per supportare la crescita aziendale, un edificio per un totale di 17,000 piedi quadrati è già stato preaffittato al produttore di adesivi Ureka Global.
Il quartetto di edifici è classificato EPC A e detiene un accreditamento BREEAM "Very Good", che aiuta i potenziali occupanti a raggiungere i propri obiettivi ESG e a ridurre il consumo energetico attraverso l'inclusione di una serie di caratteristiche di efficienza energetica. Costruiti in linea con l'approccio "Swan Standard" di St. Modwen all'edilizia sostenibile, gli edifici sono dotati di illuminazione a LED intelligente e sostenibile, contatori intelligenti e raccolta dell'acqua piovana. Le pompe di calore ad aria sono utilizzate per riscaldare gli elementi degli uffici dei magazzini e i pannelli solari (FV) sui tetti forniscono una parte dell'energia per ciascuna unità, oltre a incoraggiare modalità di spostamento più ecologiche attraverso l'inclusione di punti di ricarica per veicoli elettrici e punti di ricarica dedicati percorsi ciclabili.
St. Modwen Park Newport è situato in posizione strategica per fornire un'eccellente connettività al Galles meridionale e al sud-ovest dell'Inghilterra, con lo svincolo 23A dell'autostrada M4 entro due miglia dal parco tramite Queen's Way, e Cardiff e Bristol raggiungibili rispettivamente entro 12 miglia e 30 miglia. La tenuta e l'area circostante beneficiano dell'eliminazione del pedaggio dei Severn Bridges, migliorando ulteriormente la sua accessibilità su strada.
116,000 piedi quadrati di spazio completato con 17,000 piedi quadrati di pre-affitto
La consegna di questimagazziniporta St. Modwen Park Newport a circa 345,000 piedi quadrati di magazzino e la tenuta è già sede di aziende come Amazon, Genpower, CAF e Mitel. La fase 4, che comprende ulteriori 263.000 metri quadrati di spazio logistico di prima classe, dovrebbe essere completata nell'estate del 2023.
Mark Snow, Senior Development Director, presso St. Modwen Logistics, ha commentato: "St. Modwen Park Newport si trova nella città in più rapida crescita del Galles, con quasi mezzo milione di persone a 30 minuti di auto, il che ha sostenuto la nostra decisione di portare questi unità in avanti speculativamente. Il parco è già sede di una serie di aziende leader e ha una gamma di usi di magazzino, e l'aggiunta di oltre 000 piedi quadrati di moderno spazio logistico offrirà opportunità di crescita alle aziende, supportando un mix diversificato di opportunità di lavoro."
Alex Nunn, amministratore delegato di Ureka Global, ha dichiarato: "Dopo un periodo di crescita sostenuta, siamo incredibilmente entusiasti di trasferirci nel nostro nuovo edificio aSan ModwenParco Newport. Avere accesso alla M4 e alle reti autostradali più ampie è fondamentale per la nostra attività e, dopo aver esaminato varie località, è diventato subito evidente che Newport era il posto perfetto per noi.
"Questa mossa ci consentirà di portare tutte le nostre scorte sotto lo stesso tetto e garantire che siamo in grado di continuare a fornire ai nostri clienti per aiutarli a uscire da qualsiasi situazione difficile in cui si trovano".
Il consigliere Jane Mudd, leader del Newport City Council, ha dichiarato: "È fantastico vedere St. Modwen investire in costruzioni speculative a St. Modwen Park Newport. Ciò riflette la fiducia che hanno in Newport come città, riconoscendo la nostra fantastica connettività, disponibilità di forza lavoro e la grande qualità della vita che possiamo offrire. Il fatto che le nuove unità abbiano già suscitato interesse dimostra che questa fiducia è ben riposta e vorremmo dare il benvenuto a Ureka Global a Newport. I nuovi posti di lavoro e gli investimenti che apportano migliorano la nostra reputazione come un posto dove venire a fare affari."
